Подскажите, как можно съемную квартиру с обшарпаной мебелью, превратить в жилое) ) ) помещение?

Если снимаете надолго то мин. ремонт нужен хотябы побелить или покрасить водоэмульсионкой потолки, на них вся копоть и пыль, а также хорошо вымыть окна, заменить маскитные сетки, так как в старых квартирах они как после пыльной бури черные как копоть. И дышать станет легче. Если есть такое желание, можно поменять обшивку на мебели, ненужное выкинуть, все помыть однозначно.

Первое это все перемыть, сделать генеральную уборку.

Сделать косметический ремонт по минимуму, чтобы было чисто и уютно.

Мебель протереть полиролью, обои переклеть, дорожку на пол постелить, шторки повесить недорогие

Оговорить с хозяином стоимость и пустить взаимозачетом.

также мебель можно обклеить самоклейкой - вид новой мебели будет!